新2最新登录(www.x2w99.com):经络按揭:低息环境稳固

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(记者 颜伦乐) 美联储议息 *** 竣事,宣布基准利率维持稳固。经络按揭转介首席副总裁曹德明昨示意,如美国经济连续性录得改善, *** 或会年底前先改变现有钱币政策,即削减或住手买债,才会思量加息,料年内美港息口仍会保持低企。而由于低息环境稳固,本港楼市已「偷步」录得升幅,4月楼价指数连升4个月并创21个月新高。

自去年3月16日后,美联储延续10次议息 *** 维持靠近零息水平, *** 并示意会继续买债规模。虽然美国通胀率上升,引发市场正忖度联储局提前加息的可能性,但 *** 重申通胀只属暂时性,需要较久远的经济数据支持才思量是否有加息需要。而 *** 最新利率展望「点阵图」显示,2023年底前或将加息两次。

曹德明称,如经济连续性录得改善, *** 或会年底前先改变现有钱币政策,即削减或住手买债,才会思量加息,因此预料年内美港息口仍会保持低企。值得注意,热钱充斥全球及本港金融市场,香港银行系统结余已维持4,500亿元以上跨越半年。曹以为,近月本港疫情进一步纾缓,亦有多个国家宣布将放宽已完成接种疫苗的外洋人士的入境隔离措施,全球经济有望进一步苏醒。

苏醒加「水浸」 楼市远景乐观

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事实上,香港楼市已「偷步」录得升幅,差估署宣布4月全港私人住宅楼价指数连升4个月并创21个月新高。昨日香港一个月银行同业拆息(HIBOR)报0.09厘,已跨越两个月低于0.1厘,料未来拆息仍会维持于0.1厘以下水平一段较长时间。经济苏醒配合低息环境及全球「水浸」,料未来楼市远景乐观。

港置研究部董事王品弟示意,虽然美联储议息 *** 示意2023年底前或会加息两次,但信托对短期楼市影响不大。随茈轻銢戋■w和,加上疫苗接种,疫情对经济的影响逐渐退却,市民入市意欲增添,再加上现在低息环境尚存,有利市民置业,为楼市带来支持。

中原按揭:按息仍处低水平

中原按揭董事总司理王美凤以为,本港息率大致受美息走势、资金水平及流向、港元需求所影响,现时逾9成半供楼人士选用H按,故此供楼人士受银行同业拆息的走向影响为主,原则上市场「收水」或会影响资金流向,继而影响拆息走势,但美国缩表对港元拆息纷歧定有即时影响,视乎本港资金流向及变速。

她举例,对上一次美国QE后于2014年最先漫步收水,年内香港银行系统结余不减反增,主因是昔时投资环境吸引资金流入,拆息大致上在美国正式进入加息期前保持平稳。王美凤预料,短期内港元拆息在半年结相近或短期性因素影响下或现微细波幅,但预期年内按息仍主要处于1.5%以下低水平,信托本港在今明两年仍会维持低息环境。

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