澳5彩票开户(www.a55555.net):脊医诊所7.3万租栢丽大道 业主逾亿购入回报不足0.8厘

【明报专讯】曾经是自由行客扫货热点的尖沙嘴栢丽购物大道,近年人流大不如前,租金亦屡见低位,而业主之租金回报亦备受影响。其中一个地舖连一楼部分,上月由脊医诊所以月租7.3万元租用,业主租金回报不足0.8厘。

上述物业为栢丽购物大道G27号地舖及1楼,总面积约1518方呎,据悉业主原以约20万元放租,不过,资料显示,舖位最新由脊医王俊华博士痛症诊所有限公司租用,月租仅7.3万元,较业主叫租大减63%,呎租仅约48元,属该地段罕有呎租不足50元水平。

1518呎舖呎租不足50元水平

另资料显示,上述租约期2年,由本月初至2024年1月,首2个月为免租期。舖位由老牌家族朱钧记或相关人士于2007年以约1.1亿元购入,现租金回报不足0.8厘。

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事实上,栢丽购物大道近年先后录得多宗低价租赁,如谢瑞麟(0417)去年中就以月租25万元、呎租仅90元承租G9及G10舖及1楼共2768方呎舖位,较2013年高峰期恒生银行或相关人士以157.5万元租用之纪录大跌84%,并重返1986年美国运通银行租用时之租金水平。

新填地街地舖减价7.5%放售

此外,中原(工商舖)商舖部分区营业董事梁秀娥表示,旺角新填地街405号地下,面积约600方呎,意向价约5900万元,与早前放售价约6380万元相比,减价约7.5%,舖位现租客为中式包点店,月租约14.2万元,以放售价计,租金回报约2.89厘。

[香港地产]

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